Orice modificare adusă unui contract de locațiune aflat în derulare (prelungirea duratei, modificarea prețului chiriei, schimbarea unor clauze sau a datelor de identificare ale chiriașului) trebuie raportată rapid. Termenul de Depunere
Conform reglementărilor fiscale în vigoare, orice modificare adusă unui contract de închiriere (schimbarea prețului, a chiriașului sau prelungirea duratei) trebuie declarată în mod obligatoriu.
Prelungirea contractului nu generează un impozit separat, dar trebuie să ajustezi declarațiile fiscale:
Semnat în original de ambele părți, care specifică clar noua durată a contractului (ex: 12 luni). anaf act aditional prelungire contract inchiriere new
– în original, semnat digital sau olograf de ambele părți.
| Greșeală | Consecință | Soluție | |----------|------------|---------| | Nu depui actul adițional la ANAF | Amendă între 500 și 5.000 lei; nedeductibilitatea chiriei | Depune în termen de 30 zile | | Semnezi actul adițional retroactiv (în trecut) | ANAF refuză înregistrarea; se consideră contract pe perioada anterioară | Semnează doar începând cu data curentă sau viitoare | | Omitezi să menționezi noul termen clar | Contractul devine pe durată nedeterminată (greu de reziliat) | Scrie expres „durata se prelungește până la data de ...” | | Nu actualizezi chiriei în act | Rămâi la vechea chirie, chiar dacă verbal ați stabilit altceva | Orice modificare a chiriei trebuie scrisă în actul adițional | | Depui o copie nesemnată | Act invalid; respins de ANAF | Depune PDF cu semnături originale sau certificate digital |
Reference the original contract (number and date). Orice modificare adusă unui contract de locațiune aflat
Acest articol explică procedura actualizată, pașii de înregistrare la ANAF și oferă un model de act adițional.
Cea mai rapidă metodă de a depune documentele în 2026 este online, prin Spațiul Privat Virtual (SPV):
(typically between 500 and 1,000 RON).
Procesul de depunere pentru se face exclusiv online, prin Spațiul Privat Virtual (SPV) . Iată pașii:
Complete the "Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune." Submit within 30 days: Upload both documents via the Spațiul Privat Virtual (SPV) or submit them at an ANAF office. ✍️ Step 1: Draft the Addendum (Act Adițional)
ale proprietarului și chiriașului. 3. Depunerea Declarației Unice (Formularul 212) Pe lângă înregistrarea actului adițional prin C168: – în original, semnat digital sau olograf de